Weitere Informationen zum Gutachterausschuss

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen ist als selbständiges Gremium für den Landkreis gebildet.

Aufgabe des Gutachterausschusses für die Ermittlung von Grundstückswerten ist die Erzeugung der Transparenz des Grundstücksmarktes. Durch Verkehrswertgutachten, Bodenrichtwerte und sonstige Wertermittlungsdaten werden den Bürgern, Behörden und Unternehmen wichtige Informationen über die Grundstückswerte und Marktzusammenhänge vermittelt.

Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten ermittelt zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres aus gezahlten Kaufpreisen Bodenrichtwerte als durchschnittliche Lagewerte für den Boden, die unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes zu ermitteln sind.

Die Bodenrichtwerte werden in Bodenrichtwertkarten auf der Grundlage des Landeskartenwerks graphisch dargestellt.

Jedermann hat die Möglichkeit, Auskünfte über Bodenrichtwerte zu erhalten. Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in mündlicher, fernmündlicher und schriftlicher Form.

Grundstücksmarktbericht

Die für die Transparenz des Grundstücksmarktes erheblichen Informationen werden im Grundstücksmarktbericht zusammengefasst. Der auf Auswertungen der Kaufpreissammlung beruhende Grundstücksmarktbericht besteht aus folgenden Bestandteilen:

• sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten
• Übersichten über Bodenrichtwerte
• allgemeine Angaben zum Grundstücksmarkt
• mengenstatistische Angaben
• Ergebnisse von Analysen des Grundstückmarktes.

Verkehrswertgutachten

Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über

• Verkehrswerte von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Verkehrswerte von Rechten an Grundstücken
• die Höhe von Miet- und Pachtzinsen
• den Wert von Grundstücksbestandteilen

auf Antrag von

• Eigentümern, ihnen gleichstehenden Berechtigten, Inhabern anderer Rechte am Grundstück und Pflichtteilberechtigten
• Gemeinden und Behörden im Rahmen der Vorschriften des Baugesetzbuches
• Gerichten

Die Antragsannahme erfolgt durch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.